买房后因种种原因未能顺利申请到贷款，在这种情况下退房，购房者需要承担违约责任吗？ 案例: 张先生以按揭付款方式与开发商签订了《商品房买卖合同》。只是大家需要注意，如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上，比如信用不好，那客户去退房是需要承担一定违约责任的。

银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因:如果是开发商或银行的原因造成的，房贷还完还需要干什么你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款。办不下贷款，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同，房贷还不上办理转按揭购房者也可以退房，但是如果由于购房者的原因，导致按揭没办成的，购房者必须要承担违约责任。

房贷下不来，首付已交，一般情况下是可以退房的，但退房的过程当中是否需要支付开发商违约金。算违约。贷款批不下来不是不可抗力的原因，因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同，要求退房的行为是合同违约的行为。

任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同。1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，每月还房贷50块多少由购房者自己承担违约责任。 2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款。

房贷办不下来退房要扣15%违约金是否违法

房贷没有通过退房是否有违约金一般有两种情况。如果是个人原因导致房贷没有通过审批，那么用户如果选择退房就需要支付一部分违约金。如果房贷办不下来是客户本身的原因，譬如信用不好，那客户选择退房就是违约，自然需要支付一定的违约金，估计房地产开发商不会将客户之前交的首付款全部退回。

算违约。贷款批不下来不是不可抗力的原因，因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同，房贷逾期几次会被起诉要求退房的行为是合同违约的行为。虽然说不少人都申请贷款买房，不过房贷的通过率不高的。我以为自己的房贷能顺利通过，但是现实却是相反的，手动还房贷异地可以吗那不知道房贷下不来可以退房吗？ 最佳答案 房贷申请不下来的情况下。

房贷下不来可以申请退房吗

文章摘要: 贷款买房办理的手续的很多的，房贷还完解押要带什么主要是银行需要审核，看看申请人是否合条件，那么房贷批不下来可以申请退房吗？房子贷款没批下来，提前还房贷怎么减月数或是审核未通过。买房贷款批不下来想要退房，欠房贷被起诉办身份证需要缴纳违约金吗？ 随着房价的水涨船高，现在大家几乎都要通过贷款的方式来买房，但是，随着信贷政策的收紧，很多老百姓都向小希反映。

当然，如果房贷办不下来是房地产开发商的原因，比如证件不齐全，那客户选择退房的话，就不算违约，反而是房地产开发商需要承担相应责任。如今用户们在银行办理买房贷款的时候，都是需要通过审核之后才能放款的，因此房贷是有可能被拒的。那么大家知道房贷被拒可以退房吗？感兴趣的网友们。