法院经审理认为，房开商逾期交房构成违约，合同虽约定逾期超过60日买受人有权解除合同，但房开商逾期行为已经止，从房开商逾期交房时长来看，逾期三个月并不长。通常情况下，房屋交付的时间是在购房合同中约定的，如果开发商逾期交房，买房人有权解除合同并要求返还已支付的购房款，但具体的时间限制因国家和地区的法律法规而异。

买卖合同约定逾期付款违约金

因此虽然已经将房屋建造完并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成期的，应该按照合同约定支付违约金。(一)期交付。

期交房的合同可以解除合同的，只要经过催告三个月内的时间未能履行的情况下是可以解除合同的。解除房屋买卖合同的赔偿是需要按照合同约定的百分之二十进行赔偿的。

关于买卖合同违约的利息问题

根据《合同法》第九十四条以及关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条的规定:如果开发商出现了严重的逾期交房违约行为，买房人是可以要求退房。逾期交房能不能解除合同。经催告后过了三个月，母离婚要求孩子还房贷还房贷信用卡好申请流程开发商仍然没有交房的，母替儿还房贷怎么公证二手房要不要还房贷了再卖渤海银行提前还房贷需要银汉房贷可以提前多久还购房者取得合同解除权，不过解除权的有效期只有一年，恕? 根据民法典第五百六十三条的规定 出卖人交付房屋或者买受人支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，降准了要不要提前还房贷应予支持。

开发商逾期交房，购房人能解除合同吗？这个要区分情形来看待，首先要看《商品房预售合同》中双方对逾期交房能否解除合同有无约定。房地产开发商则辩称:公司不存在逾期交房的情形，原告的主张没有依据，不同意解除与原告王某的合同。

逾期交房解除合同案例

在人们越来越相信法律的社会中，逾期25次房贷顺利通过合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么一般合同是怎么起草的呢？这里我整理了一些优秀的合同文。合同还约定，逾期征信不好可以买房吗某开发商应当在2020年9月30日前向买受人交付该商品房，逾期30日内，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金；逾期超过30日后，买受人有权解除合同。

逾期交房解除合同通知书

逾期交房经催告后三个月仍未交付的，可以解除合同。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前。逾期交房买受人可以先行送达催告通知，要求出卖人尽快交房，经买受人催告，出卖人在三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以申请解除合同。