期房贷款产证逾期-房贷逾期房产证下不来如何解决?

逾期办理房产证从什么时候算

专家导读 如果房产证是抵押给银行贷款，超了贷款还款的期限，那么银行是有权利对抵押物(即房产证)进行拍卖的，同时，银行也有权利向当事人收取违约金的。一般来说，开发商逾期交房了，你可以要求违约金，要是逾期到一定的时间的话，你也可以要求解除你们之间的房屋买卖合同。当然，要是你们之间本身就办理房产证有相关约定的。

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①商品房出卖人逾期办证行为构成违约的，应当承担违约责任。根据相关司法解释的规定，合同有约定违约金标准的从其约定，没有约定违约金或者损失数额难以确定的。期房贷款逾期退房能取得成功吗？ 购买期房尽管对比购买相同条件下的期房价格要略低一些，房贷逾期有利息么可是相对的买房风险性也提升多。

1、房屋贷款逾期的处理方式是，房贷违约2018房贷逾期法院结案当事人需及时还款，并偿还逾期还款期间的逾期利息。如果当事人确实无力偿还的，房贷提前还的优劣可向贷款人说明情况，并申请还款期限。开发商逾期办理房产证，按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金，按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的。